在深圳前海注册公司，红本租赁凭证很重要吗？

成绩效考核

为方便企业注册同时无法为所有企业提供办公场所，前海管理局规定对于没有在前海实际租赁或购置办公室的企业，需要统一挂靠在前海商务秘书公司地址托管下，同时不允许已经成立的企业挂靠前海商秘，只能入驻到前海的实际办公地址。
一、2022年在前海注册公司所需条件

1、企业行业
对于新注册公司的行业需符合《前海行业准入目录》，若企业类型为外资公司或中外合资公司，则行业不得出现在《负面清单》内，除了明确规定的行业以外，绝大部分行业都是可以顺利注册的。
2、地址要求
虽说前海提供商务秘书挂靠服务，但根据前海管理局最新发布的通告来看，为了管理与配合工商部门进行监管前海企业，现在要求新注册公司需提供一个深圳市区内的实际地址，可以提供新注册公司法人或股东名下的房产证或房屋租赁凭证（红本）。
3、注册资本
原为最低500万注册资本，但目前已取消该限制，不对其注册资本作出限制的同时实行认缴制，在章程规定期间可不缴清注册资本。
4、经营范围
需根据行业特征出发，将公司涉及的所有经营范围写清楚，根据前海管理局的相关规定，前海公司不得填写：金融、房地产与制造相关的经营范围。
二、红本租赁凭证

红本租赁凭证也叫房租租赁凭证，是深圳注册公司地址实质审查的凭证之一，由房屋所在辖区的房屋租赁管理办公室出具。因为证书样式是一个本子，而且外皮是红色的，因此叫“红本租赁凭证”，红本租赁凭证目前是企业注册的必备条件之一。
三、前海注册公司红本租赁凭证办理的条件

1、承租人需为公司、其法定代表人或其股东之一；
2、租赁期限不少于一年，经营时租赁证未到期；
3、房屋租赁的面积至少5平方米，高于5平方米也行；
4、租赁地址必须是在深圳市内，如果在前海自贸区内正常办公的公司，前海商秘公司不受理地址挂靠；
5、办理红本租赁凭证对租赁用途没有要求。



深圳前海注册公司的红本租赁凭证

四、前海注册公司红本租赁凭证办理需要的资料

1、房产证等产权证明文件（如果是红本在银行抵押，需要去银行开同样出租的证明，并且把这份证明和抵押合同原件一起带上）；
2、房屋租赁合同，可以在现场进行填写；
3、可以证明身份的材料，如身份证等；
4、出租屋编码卡，这个可以在现场查询；
5、《出租屋流动人口综合管理责任书》文件。
五、前海注册公司热门话题

1、既然注册资本是认缴制，是不是越多越好？
答：虽然现在绝大部分行业已经实行认缴制，即只要报注册资金金额，无需马上拿出等额的钱存入公司账户进行验资，理论上除了有法定最低注册资本的行业以外，都可以随意填写注册资本，这是国家鼓励创业而给出的一项政策，降低了创业的门槛。但作为创业者，应当具备比较严谨的法律意识。
2、注册公司会不会很麻烦，是否需要自己到场？
答：在国家的不断简化流程之下，现如今注册公司的流程已经变得十分简便，只不过其中的每个环节都有需要注意的细节，而所花费的注册时间也跟自己的熟悉程度挂钩，如果自己并不清楚注册流程，万一哪个环节出现了问题，处理起来也会比较费时费力的，导致公司迟迟注册不下来。
3、没有地址证明材料，能不能提供租赁合同？
答：不能！根据前海管理局与前海商秘公布的信息来看，目前挂靠前海商秘地址是仅认可房产证与房屋租赁凭证（红本）作为场地证明材料，只提供一个租赁合同是不行的，会直接给予驳回，且需要提供新注册公司法人或股东名下的才可使用。
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吕鑫

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