2022北京买房，给些建议，二手房还是等共有产权房？

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2022年或者23年准备在北京买房，请给些建议？
本人男，北京集体户，大兴基层公务员，女友目前在白石桥地铁站上班，俩人目前租房在4号线大兴清源路地铁站，刚需。工作地点目前在后厂村。首付100w，想买300w左右的，2居或小三居，有学区(中等水平就行），靠近地铁，考虑俩人通勤问题和首付，和日后的发展方向，可以接受通勤1小时内。求各位大佬给些建议和具体小区楼盘，谢谢！