成都经营性抵押贷款！

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坐标成都，经营性抵押贷款其实不是一个新鲜词，但由于近几年特殊情况，政府为保经济、保就业、保民生，相关政策大放水，使得该类贷款的高热度贯穿了整个2020，2021年，并且有持续下去的趋势。今年，经营性抵押贷出现年化利率低至3.55%的产品，这是往年所不敢想象的。作为一种长期贷款，利率低破4%，从某些角度上看，其优势已经远超同为长期贷款的按揭贷款。
经营性抵押贷概念：经营性抵押贷是为匹配小微企业推出的长期贷款，借款人以房屋抵押的方式从银行申请贷款。国务院推行“扶持小微企业发展”的政策，经营贷的低利率正是为了迎合这一政策。然而，实际情况与政策口号多少有些出入，小微企业融资难的问题不是一朝一夕能解决的。小微企业风险大，短期贷款银行都审查得很严，更不必说长达二三十年的长期贷款。虽然银行愿意放贷给小企业主，但是相比于经营状况不稳定的小企业，银行显然更乐意冒更小的风险，放贷给收入来源稳定的上班族。实际上，普通上班族只要提前做好规划流程，也可以申请经营性抵押贷款。
经营性抵押贷款优势：
1、利率低
2021年以来的多次定向降息，结合近几年疫情影响，使得现在经营贷利率甚至和按揭利率倒挂。真实经营年化利率可低至3.65%，普通人也可以申请到3.85%，二十年等额本息/三年先息后本的产品。
2、贷足成数高，套数不受限
无论名下有几套房屋或有无房贷记录，根据当前政策理论分析，都可以贷足7成，甚至更多，避开成数不足的困境。
3、灵活性高，还款方式多样
还款方式包括3-5年先息后本、类按揭的二十年等额本息、随借随还（授信额度内使用多少资金计算多少利息，未使用不计利息）。
4、效率高
只要做好贷前规划工作，大部分银行可以实现进件5个工作日内完成批复，效率远超按揭。近两三年来，经营贷的利率从近6%降至低于4%，综合优势明显高于按揭，相关产品也从平庸的类目一跃成为各家银行主推的贷款产品。现在，随着人们开始了解信贷与个人财富之间的联系，如何获得低利率的长期贷款这个问题便愈加值得关注。
当前，推荐利率为：
年化利率3.55%的产品预约，三年期先息后本、随借随还；
年化利率3.65%的产品预约，三年期先息后本、随借随还；
年化利率3.85%的产品预约，五年期先息后本、随借随还；
年化利率4.05%的产品预约，十年期先息后本、随借随还；
年化利率4.5%的产品预约，二十年等额本息；
注：了解客户情况，制定专业贷款方案，供其参考对比。依客户自身需求而定！
正常标件好做的大家都能做，你自己去银行贷不出来的，我能给你办理的那才叫本领；超龄，逾期多，没执照，没流水，限售房，额度要求高！非标件单笔单异，满足你的需求。不管是什么贷款，不管贷款你是做什么，你都要对自身风险有一个把控。贷款资金给你创造的价值是否能覆盖掉利息成本。