40年产权的住宅使用性质的房屋？

小美靓靓的妈

购买的房屋产权是40的，地类用途是住宅，使用权类型是出让，规划用途是成套住宅，民用水电能入户能上学。想问下这个是什么情况，住宅不是一般都70年的，现在这个是40年的，又是住宅。